7 Salas
3 Suítes
5 BWCs
3 Vagas de garagem
426 m² PRIVATIVOS
318 m² TOTAL
🏢 Prédio Comercial de Alto Padrão – Rua Ibiporã (Esquina com Rua Uraí)
Informações Gerais:
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Área útil total: 400 m²
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Prédio com 2 andares
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Imóvel atualmente locado – excelente oportunidade de investimento
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Sistema completo de segurança com alarme monitorado, câmeras e acesso por biometria
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Energia fotovoltaica instalada
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Paisagismo diferenciado com flores nobres e três tâmaras da Jordânia
🔹 Piso Superior – 220 m²
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Recepção com pé-direito imponente de 8 metros
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Escada em granito
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Lavabo
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6 salas comerciais, sendo:
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1 sala com fechamento em perfil de alumínio e vidro 8 mm
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1 sala com aproximadamente 50 m², com infraestrutura pronta para espaço gourmet
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3 WCs privativos
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2 WCs de uso comum com 2 duchas
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CPD pronto para uso
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Projeto mobiliário de escritório com infraestrutura completa (dados, telefonia e rede)
🔹 Piso Inferior – 180 m²
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Recepção com acessibilidade PCD
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Sala de reuniões
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Sala de diretoria com ducha
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Jardim de inverno
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Sala ampla de 80 m², dividida com perfil de alumínio e vidro 8 mm
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2 lavabos
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Infraestrutura completa de CPD (internet, Wi-Fi, telefonia, rede, câmeras e alarme)
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Espaço gourmet com:
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50 m² de área interna com lavabo
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20 m² de área descoberta com jardins
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✨ Diferenciais:
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Imóvel moderno, funcional e pronto para empresas de médio e grande porte
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Estrutura ideal para clínicas, escritórios corporativos, coworking ou empresas de tecnologia
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Excelente padrão construtivo e localização estratégica
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